嫁了"北塘"又迎来"大港" 天津滨海土地市场啥情况

5月10日滨海新区北塘一宗综合用地出让，最终没有进入竞拍阶段，报价较高的龙湖以总价25.603亿元胜出，住宅、商服部分楼面价约15765元/㎡。参与房企有龙湖、鸿坤、宝龙、正荣、中建、中骏、保利、招商，共8家。

在转天，5月11日，大港一宗地块挂牌，土地编号为津滨大（挂）2017-1号，起始价为5670万元，折合楼面价3507元/㎡，四至位于滨海新区大港迎宾街西侧、育才路南侧，四至为东至现状迎宾街道，道路红线宽度50米；南至胜利里小区、天津市大港区市政工程公司；西至胜利里小区；北至现状育才路。本次挂牌出让竞买报价设置较高限价为人民币8505万元（溢价率为50%），折合较高楼面价限价5260元/㎡。

滨海新区今年年内共出让了6宗地，分别位于生态岛、大连东道、生态城和北塘，品牌房企例如联发、龙湖、天保、中建等纷纷布局。

作为不限购的区域，滨海新区的楼盘一直备受关注，目前还有哪些楼盘在售呢？

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动态：童年湖周边商业环境比较丰富，临近空港燕莎奥特莱斯、SM购物中心、欧贸中心、金融街、露西亚商街等。

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容积率：2.00

绿化率：31.00

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物业地址：天津滨海新区空港经济区空港自贸区中心大道与西五道交口（欧贸中心南侧）

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动态：吉宝沁风御庭周边娱乐休闲配套比较丰富，临近生态城国际乡村俱乐部，5000平米高尔夫会所，集SPA、餐饮，小型会议室，棋牌室，KTV等等。

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容积率：0.62

绿化率：41.04

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物业地址：天津滨海新区中新生态城中新生态城中新大道5681号

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动态：紫金庄园共246个车位，均为地上车位，目前14#和16#在售，53、69、79平米（建筑面积）loft户型，7层到顶，2梯10户，低38万元/套起。

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容积率：1.20

绿化率：34.00

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物业地址：天津滨海新区大港中塘镇大安桥与通达街西侧（津港公路旁）

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动态：联发第五街项目占地85066.11平米，地上总建筑面积170047平米。住宅售罄，目前在售1拖3临街商铺，主力户型427-460平米（建筑面积），均价详询售楼处。住宅部分售罄，结盘均价17000元/平米。

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容积率：1.99

绿化率：35.00

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物业地址：天津滨海新区开发区开发区第五大街与北海路交口服务园区内

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动态：滨海智谛山高层2#、11#少量房源在售，均价18000元/平米。2#为28层到顶，主推建面88平米两居，2梯4户；11#为32层到顶，2梯4户，主推建面94平米二居，146平米三居，均带车位。项目位于开发区泰达大街与洞庭路交口西南角，紧邻第三大街生活配套商圈。

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容积率：2.76

绿化率：50.00

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物业地址：天津滨海新区开发区开发区泰达大街与洞庭路交口西南角

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动态：港东新城限价房港东新城限价房项目位于大港港塘路以东，万全路以南，学府三路以北,高层8、9、12、15号楼在售,均价7300元/平,户型为55-99平（建筑面积）1-3居,高层分别11-17层到顶,1梯3-4户、2梯4户。

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容积率：1.65

绿化率：30.00

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物业地址：天津滨海新区大港港东新城港塘路以东、学府三路以北、万全路以南。