【安居置业】关注津南出现的一匹黑马——辛庄板块

前言

政策调控满月，津南区热门板块海河教育园、咸水沽新房均价下降，而行政区域内距离外环线更近的辛庄则出现了上涨，辛庄的抗跌性体现在哪？带您关注板块走势和新盘动向。

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津南区辛庄板块位于天津市东南部，外环线东侧，距离市中心5公里，与成熟居住区双港紧邻。津沽公路、梨双路和规划中的地铁8号线、1号线延长线等都从板块穿过。地理位置上衔接双港板块和海河教育园区，是连接天津主城区与滨海新区的核心地带。

同时，作为津南区重点开发的区域，目前商业配套也在逐步完善中。在医疗、教育方面，同样有较完善的配套设施，其升值空间不容小视，成为了众多开发商所爱戴的宝地。

金地艺城悦府

地址：津沽路与鑫怡路交口东北侧。

在售情况：毛坯交房均价20500元/平米，非毛坯交房均价22000元/平米，余房不多，主推82、96平户型；洋房主推115、130平户型，均价24000元/平米；另有洋房剩余2套单层130平米（跃层总面积约264平）房源，总价718万元/套。

推荐理由：以美国波士顿大学城的国际人文街区生活理念，洋房占比高达57%的稀缺住区；一梯两户的设计，30米以上超大楼间距充分享受阳光。洪泥河与地块内的老海河双河景生态自然资源让人们居住的更舒适。近地铁6号线、地铁1号线延长线“洪泥河站”交通很便利。

首创悦山郡

位置：津沽路与鑫怡路交口北行400米

在售情况：电梯洋房9号楼待售，8层到顶，1梯2户，共48套房源，户型为112平米三室，均价待定；高层26-28、3号楼排卡升级已结束，近期开盘，20-30层到顶，2梯4户，户型83、97平米2-3室，预计均价19000元/平米。

推荐理由：社区主要为低密度洋房产品，物业为万科物业，入住后体验佳。社区内未来建有一所6000㎡双语私立幼儿园（由售楼处改建），一所3000㎡医疗中心，项目附近配备有永旺，生活需求可以得到满足。

首创城

位置：大沽南路延长线津沽路与洪泥河东路交口

在售情况：首创城后续加推计划待定。前期推出房源已售完，暂无可售房源。

推荐理由：周边公交线路丰富，路网建设情况较好，自驾出行方便。

新媒体编辑：张艾宁