天津房产周报:商品住宅供应量大幅下降,成交均价环比上涨16%

市场评述

2017年第43周（2017.8.16-8.22）据统计，上周全市商品住宅新增供应2946套，供应量35万平米。全市商品住宅共成交1975套，环比下降24%。除市内六区外，其余各大区均有明显下降，环城四区和远郊区县成交量全市占比分别为37%及34%。

据统计，在现有市场形势下，全市商品住宅成交均价环比上涨16%，成交均价为15388元/平米。

天津房产市场

01 本周政策环境

1. 市场动态

02 商品住宅市场

1. 周度供、销、存一览

2. 供销及价格走势

解析：① 全市商品住宅新增供应2946套，供应量35.1万平米。其中，幻城四区，远郊区县为主力供应区域，新增供应量分别为13.8万平米、18.5万平米，分别占到全市总供应的39%和53%。

           ② 全市商品住宅成交均价为15388元/平米，环比上涨2%。其中，市内六区、幻城四区上涨2%-9%。

           ③ 全市商品住宅共成交1975套，成交量21.6万平米，环比下降24%。除市内六区外，其余各大区域均有明显下降。幻城四区以及远郊区县成交量全市占比分别为37%和34%。

03 远郊区县房市形式

解析：① 远郊区县商品住宅新增供应1494套，新增供应面积为18.5万平米。

           ② 远郊区县商品住宅成交634套，成交量7.3万平米，环比下降28%。成交量主要集中在武清区，占到该区域的45%。

           ③ 商品住宅均价12672元/平米，环比下降0.1%。

04 附表

1. 各区商品住宅供销一览

2. 各区商业供销一览

数据来源：富思博得数据平台

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